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Bar Bistrot Storico nel Cuore di Castel Gandolfo – Occasione Unica! Scopri questa straordinaria opportunità nel centro storico di Castel Gandolfo, a soli 20 metri dal maestoso Palazzo Papale. Un bar bistrot avviato e completamente operativo, perfetto per chi desidera rilevare un’attività già consolidata con una clientela garantita e un flusso turistico costante. Spazi e Caratteristiche Principali La struttura occupa 60 m² commerciali (55 m² calpestabili) al piano terra con accesso diretto dalla strada. L’ampia vetrina frontale di 3 metri lineari assicura un’eccellente visibilità e attira continuamente l’attenzione dei passanti. Gli interni sono intelligentemente distribuiti: una zona bar con area d’ingresso dedicata al servizio al banco e una sala da tè separata con capienza di circa 20 persone, ideale per creare un’atmosfera intima e accogliente. Dotazioni Complete e Funzionali La cucina è completamente ammobiliata con canna fumaria funzionante, pronta per ogni tipo di preparazione. L’immobile dispone di 2 bagni, di cui uno adattato per persone con disabilità, garantendo piena accessibilità. Il riscaldamento e l’aria condizionata mantengono comfort in ogni stagione. Un locale magazzino interno facilita lo stoccaggio delle merci, mentre la cessione include tutte le attrezzature e la stigliatura necessaria. Esterno e Pertinenze L’ampia area esterna offre 40 coperti, perfetta per il servizio all’aperto durante i mesi più piacevoli. Questa terrazza rappresenta un valore aggiunto significativo per l’attività. Fascino Storico e Potenziale Commerciale Costruito nel 1900, questo immobile conserva l’autenticità e il fascino d’epoca, elementi che lo rendono ancora più affascinante per una clientela che apprezza l’atmosfera tradizionale. La posizione strategica nel centro storico garantisce traffico turistico costante e una clientela consolidata, elementi essenziali per il successo commerciale. Pronto per iniziare subito! Contattami per una visita esclusiva.